Maltegårdsvej 24F

Rækkehus · 172 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.889 kr/m².10.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaltegårdsvej gns: 66.834 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.698.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 12.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.698.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	20 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	28 m	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	58 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	849 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Mosegårdsvej 25A 2820 Gentofte	182 m²	2,2 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	54.396 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	1,6 km	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	1,9 km	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Snerlevej 12 2820 Gentofte	141 m²	1,6 km	01-06-2025	7.650.000 kr.	54.255 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	2,0 km	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	1,6 km	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu