Maltavænget 9

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.393 kr/m².3.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltavænget gns: 24.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.515.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	29 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	96 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	105 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	319 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	638 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	315 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	193 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	430 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	515 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	703 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu