Maltavænget 6

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.120 kr/m².5.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltavænget gns: 24.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.382.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1974Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	33 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	184 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	684 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	471 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	769 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	797 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	525 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	413 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	772 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	923 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu