Maltavænget 10

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.585 kr/m².3.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltavænget gns: 24.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-37,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.576.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.575.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1974Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	72 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	195 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	128 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	152 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	449 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	712 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	666 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	463 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	588 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	437 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu