Malmose 8, Kissendrup

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.865 kr/m².2.914.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.177.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013majEjerskifte
2003majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	81 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	318 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,3 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	362 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,6 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	2,2 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,7 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	2,1 km	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,2 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu