Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Malmose 10A, Kissendrup

Villa · 68 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.449 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
2449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.665 kr/m².771.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering933.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmose 2, Kissendrup
5540 Ullerslev		101 m²291 m04-09-2024975.000 kr.9.653 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup
5540 Ullerslev		97 m²575 m22-09-2024875.000 kr.9.021 kr./m²
Kløvervej 1
5540 Ullerslev		72 m²3,8 km18-10-2026750.000 kr.10.417 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved
5540 Ullerslev		94 m²1,3 km07-01-2024850.000 kr.9.043 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33
5540 Ullerslev		72 m²4,2 km25-06-2026300.000 kr.4.167 kr./m²
Flødstrupvej 11
5540 Ullerslev		93 m²2,0 km19-03-20251.270.000 kr.13.656 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved
5540 Ullerslev		98 m²1,8 km09-01-2026595.000 kr.6.071 kr./m²
Pilevænget 6
5540 Ullerslev		90 m²2,9 km30-01-2025650.000 kr.7.222 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30
5540 Ullerslev		82 m²4,1 km11-06-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6
5540 Ullerslev		85 m²4,0 km23-09-2025650.000 kr.7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden