Malmose 10, Kissendrup, 5540 Ullerslev — Villa · 175 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.449 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².1.720.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.238.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	256 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,1 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,4 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	1,9 km	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	495 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,7 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,4 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	1,9 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,1 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,5 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu