Malmøvej 78

Villa · 78 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøvej gns: 21.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.826.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 26 8600 Silkeborg	62 m²	97 m	10-06-2024	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Malmøvej 115 8600 Silkeborg	104 m²	131 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Malmøvej 40 8600 Silkeborg	106 m²	127 m	07-01-2025	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Malmøvej 73 8600 Silkeborg	107 m²	65 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Malmøvej 71 8600 Silkeborg	107 m²	81 m	01-04-2026	2.520.000 kr.	23.551 kr./m²
Malmøvej 109 8600 Silkeborg	114 m²	166 m	05-12-2023	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	403 m	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	1,2 km	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Bøge Allé 16, Alderslyst 8600 Silkeborg	78 m²	3,0 km	27-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Bellisvej 5 8600 Silkeborg	80 m²	2,8 km	24-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu