Malmøvej 62

Rækkehus · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.448 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøvej gns: 20.852 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.368.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 56 8600 Silkeborg	88 m²	31 m	06-04-2025	1.835.000 kr.	20.852 kr./m²
Malmøvej 54 8600 Silkeborg	88 m²	42 m	01-02-2024	2.030.000 kr.	23.068 kr./m²
Malmøvej 50 8600 Silkeborg	88 m²	49 m	12-11-2025	2.165.000 kr.	24.602 kr./m²
Malmøvej 10 8600 Silkeborg	86 m²	108 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Malmøvej 112 8600 Silkeborg	78 m²	100 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Malmøvej 114 8600 Silkeborg	78 m²	110 m	23-09-2024	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	112 m	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Varbergvej 31 8600 Silkeborg	103 m²	677 m	06-05-2025	2.505.000 kr.	24.320 kr./m²
Varbergvej 51 8600 Silkeborg	113 m²	651 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Kirunavej 41 8600 Silkeborg	114 m²	637 m	09-06-2024	2.590.000 kr.	22.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu