Kalmarvej 25

Villa · 209 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².3.572.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.556.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.658.807 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024800.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	168 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	270 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	299 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	60 m	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	318 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	275 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	347 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Muskatvej 21 8600 Silkeborg	201 m²	284 m	25-10-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Kirunavej 4 8600 Silkeborg	196 m²	381 m	23-06-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Safranvej 32 8600 Silkeborg	195 m²	508 m	10-08-2026	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu