Malmøvej 40

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 433 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².2.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøvej gns: 21.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.482.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 73 8600 Silkeborg	107 m²	117 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Malmøvej 71 8600 Silkeborg	107 m²	127 m	01-04-2026	2.520.000 kr.	23.551 kr./m²
Malmøvej 115 8600 Silkeborg	104 m²	245 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Malmøvej 109 8600 Silkeborg	114 m²	266 m	05-12-2023	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	127 m	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²
Malmøvej 26 8600 Silkeborg	62 m²	77 m	10-06-2024	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	340 m	21-05-2026	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	340 m	02-04-2024	2.970.000 kr.	27.248 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	235 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	331 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu