Malmøgade 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 1400 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.990 kr/m².13.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.974.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.410.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.974.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg10.410.000 kr.
aug.Ejerskifte10.410.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	24 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	0 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	23 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	23 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Stockholmsgade 21, 4. th 2100 København Ø	159 m²	222 m	01-10-2024	15.125.000 kr.	95.126 kr./m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	128 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. tv 2100 København Ø	152 m²	86 m	17-10-2024	9.200.000 kr.	60.526 kr./m²
Stockholmsgade 37, st. th 2100 København Ø	151 m²	86 m	10-03-2025	16.500.000 kr.	109.272 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv 2100 København Ø	161 m²	584 m	25-06-2025	10.450.000 kr.	64.907 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th 2100 København Ø	168 m²	335 m	11-02-2026	11.890.000 kr.	70.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu