Malmmosevej 74

Rækkehus · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.424 kr/m².7.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 48.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.073.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.073.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	80 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	99 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	265 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	2,2 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	2,2 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	240 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	237 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	246 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	182 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	295 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu