Malling Bjergevej 89

Landejendom · 185 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 27.970 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 27970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².5.322.520 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.714.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 3.015.560 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg3.015.560 kr.
1998Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	485 m	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,6 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	2,8 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,6 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	3,2 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	3,4 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	4,4 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	5,4 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	3,7 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	4,9 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu