Malervej 1

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.614 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².2.355.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalervej gns: 8.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.489.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1997majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	47 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	945 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	1,1 km	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	713 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	1,3 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	1,4 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	1,4 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,3 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	1,2 km	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	2,0 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu