Malenesvej 2, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.858 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 87 m².1.120.995 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malenesvej 4, Trend 9670 Løgstør	82 m²	39 m	08-05-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Malenesvej 9, Trend 9670 Løgstør	100 m²	149 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kammasvej 34, Trend 9670 Løgstør	87 m²	241 m	25-03-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Kammasvej 33, Trend 9670 Løgstør	89 m²	224 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Meretesvej 26, Trend 9670 Løgstør	90 m²	227 m	30-10-2023	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Kammasvej 32, Trend 9670 Løgstør	90 m²	262 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	510 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariesvej 43, Trend 9670 Løgstør	86 m²	510 m	28-04-2026	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Monasvej 8, Trend 9670 Løgstør	92 m²	173 m	27-03-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Elisesvej 63, Trend 9670 Løgstør	87 m²	656 m	11-07-2024	830.000 kr.	9.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu