Malden Alle 6

Villa · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.594 kr/m².3.995.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalden gns: 30.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.758.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.015.023 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.015.023 kr.
2020feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	56 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	237 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	386 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	476 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	222 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	137 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	741 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	1,1 km	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	962 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	712 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu