Malden Alle 4

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.924 kr/m².4.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalden gns: 30.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.506.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,62 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	75 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	110 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	199 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	287 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	369 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	589 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	232 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	298 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	321 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	268 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu