Malden Alle 3

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.957 kr/m².4.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalden gns: 30.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.200.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2003Ombygning
1995dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	86 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	142 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	98 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	551 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	241 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	171 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	320 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	288 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	796 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	839 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu