Majvænget 6, 2740 Skovlunde — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.382 kr/m².3.813.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 32.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.031.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	174 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	121 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	269 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	292 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	188 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	265 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	287 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	281 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	422 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	231 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu