Ålegårdsvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.726 kr/m².5.011.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering5.221.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	99 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	167 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	152 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	36 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	133 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	359 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	153 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	448 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	259 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	198 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu