Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Sandbjergvej 24

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.406 kr/m².3.952.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.527.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden dec. 2024
647k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat3.527.638 kr.Markedet · 1992647.105 kr.Markedet · 1993663.550 kr.Markedet · 1994815.005 kr.Markedet · 1995904.590 kr.Markedet · 19961.012.920 kr.Markedet · 19971.089.970 kr.Markedet · 1998959.675 kr.Markedet · 19991.305.250 kr.Markedet · 20001.200.830 kr.Markedet · 20011.561.930 kr.Markedet · 20021.431.060 kr.Markedet · 20031.438.075 kr.Markedet · 20041.447.160 kr.Markedet · 20052.225.020 kr.Markedet · 20062.756.895 kr.Markedet · 20072.418.795 kr.Markedet · 20082.161.885 kr.Markedet · 20091.172.770 kr.Markedet · 20102.076.440 kr.Markedet · 20112.162.345 kr.Markedet · 20121.834.595 kr.Markedet · 20131.311.460 kr.Markedet · 20141.914.060 kr.Markedet · 20152.043.550 kr.Markedet · 20162.556.795 kr.Markedet · 20172.705.835 kr.Markedet · 20182.799.445 kr.Markedet · 20192.797.375 kr.Markedet · 20202.901.105 kr.Markedet · 20213.263.815 kr.Markedet · 20223.183.775 kr.Markedet · 20233.696.445 kr.Markedet · 20243.731.175 kr.Markedet · 20254.074.565 kr.Markedet · 20265.071.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.527.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 31
2740 Skovlunde		126 m²65 m19-04-20243.850.000 kr.30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49
2740 Skovlunde		126 m²84 m29-01-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Sandbjergvej 28
2740 Skovlunde		131 m²71 m16-02-20254.100.000 kr.31.298 kr./m²
Sandbjergvej 22
2740 Skovlunde		156 m²35 m22-09-20264.500.000 kr.28.846 kr./m²
Majvænget 6
2740 Skovlunde		116 m²121 m08-09-20254.976.000 kr.42.897 kr./m²
Torvevej 4
2740 Skovlunde		116 m²270 m06-08-20263.800.000 kr.32.759 kr./m²
Nissedalen 14
2740 Skovlunde		111 m²97 m29-11-20243.555.500 kr.32.032 kr./m²
Skovlunde Byvej 39
2740 Skovlunde		116 m²369 m30-04-20253.200.000 kr.27.586 kr./m²
Ålegårdsvej 13
2740 Skovlunde		113 m²325 m01-12-20254.245.000 kr.37.566 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D
2740 Skovlunde		112 m²374 m15-10-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden