Torvevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.654 kr/m².4.810.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevej gns: 31.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.804.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2002aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	163 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	156 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	99 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	174 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	270 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	113 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	185 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	138 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	146 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	287 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu