Majsvej 43

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².1.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvej gns: 13.649 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.419.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
aug.Ejerskifte1.045.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	87 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	68 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	78 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	61 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	45 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	111 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	42 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Majsvej 8 5800 Nyborg	72 m²	110 m	11-04-2026	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	114 m	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	116 m	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu