Majbølbjerg 9, Kirke Hørup

Villa · 203 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 346.424 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 346424 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 203 m².1.677.592 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)346424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.887.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,13 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 4.114.942 kr.
17. okt. 2002 · Alm. Salg: 4.114.942 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel4.114.942 kr.
apr.Ejerskifte4.114.942 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	392 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	461 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	1,3 km	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	1,2 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	1,5 km	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	1,5 km	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	1,8 km	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	1,3 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	1,7 km	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	1,8 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu