Kaasen 14

Villa · 139 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.502 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaasen gns: 14.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.756.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.570.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2006majEjerskifte1.035.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	56 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,2 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,3 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,4 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark 8305 Samsø	155 m²	1,7 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	24.000 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,4 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	3,0 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,4 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark 8305 Samsø	174 m²	1,7 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Svanevej 4, Pillemark 8305 Samsø	146 m²	3,4 km	06-10-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu