Magtenbøllevej 4, Skalbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.580 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 120 m².847.080 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering928.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden nov. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1982 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 866.000 kr.
17. nov. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002majEjerskifte866.000 kr.
1982nov.Ejerskifte150.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	1,6 km	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,7 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	611 m	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,7 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	249 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	753 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	645 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	297 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	230 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	230 m	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu