Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Magnolievej 8

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.267 kr/m².3.034.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.186.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,22 pct. siden aug. 2023
752k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20231.415.000 kr.I dag · vores estimat3.186.909 kr.Markedet · 1992951.021 kr.Markedet · 1993946.419 kr.Markedet · 19941.004.829 kr.Markedet · 1995846.591 kr.Markedet · 1996970.668 kr.Markedet · 19971.294.932 kr.Markedet · 19981.215.636 kr.Markedet · 1999881.460 kr.Markedet · 20001.224.309 kr.Markedet · 20011.552.644 kr.Markedet · 20021.456.002 kr.Markedet · 20031.435.116 kr.Markedet · 20041.703.802 kr.Markedet · 20051.722.033 kr.Markedet · 20062.326.842 kr.Markedet · 20072.260.290 kr.Markedet · 20082.690.931 kr.Markedet · 20092.329.320 kr.Markedet · 20101.966.647 kr.Markedet · 20112.086.830 kr.Markedet · 20121.320.420 kr.Markedet · 20132.005.941 kr.Markedet · 20142.002.578 kr.Markedet · 20152.022.402 kr.Markedet · 20162.156.922 kr.Markedet · 20171.981.692 kr.Markedet · 20182.097.450 kr.Markedet · 20192.222.235 kr.Markedet · 20202.412.510 kr.Markedet · 20212.577.120 kr.Markedet · 20223.081.216 kr.Markedet · 20232.655.000 kr.Markedet · 20242.777.838 kr.Markedet · 20252.780.670 kr.Markedet · 20262.988.291 kr.Markedet · 20273.761.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbjergvej 21
4200 Slagelse		172 m²150 m04-09-20242.915.000 kr.16.948 kr./m²
Sønderborgvej 7
4200 Slagelse		176 m²480 m10-04-20263.050.000 kr.17.330 kr./m²
Nordborgvej 10
4200 Slagelse		176 m²514 m08-01-20263.150.000 kr.17.898 kr./m²
Gråstenvej 7
4200 Slagelse		176 m²562 m01-06-20263.375.000 kr.19.176 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²507 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²631 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Randersvej 12
4200 Slagelse		180 m²773 m03-05-20243.275.000 kr.18.194 kr./m²
Randersvej 9
4200 Slagelse		184 m²695 m14-06-20264.500.000 kr.24.457 kr./m²
Valmuevej 36
4200 Slagelse		160 m²351 m05-08-20262.730.000 kr.17.062 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²690 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden