Magnolievej 8

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.052 kr/m².2.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 15.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	58 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	363 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	149 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	153 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	147 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	80 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	91 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	383 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	364 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	280 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu