Magnolievej 5

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².3.002.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.084.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	191 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	477 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	508 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Gråstenvej 7 4200 Slagelse	176 m²	554 m	01-06-2026	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	465 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	648 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	394 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	916 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	589 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	776 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu