Magnolievej 3

Villa · 191 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.383 kr/m².3.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 11.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.057.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	18 m	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Lindealle 22 6000 Kolding	184 m²	135 m	18-06-2026	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	398 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	666 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	828 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	352 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	590 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Agertoften 12, Harte 6000 Kolding	186 m²	716 m	27-08-2024	3.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	465 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	771 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu