Magnolievej 3

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.622 kr/m².1.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 15.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	58 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	150 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	398 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	435 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	1,1 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	417 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	341 m	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	935 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	207 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	212 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu