Magnolievænget 9

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².1.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievænget gns: 16.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.991.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	31 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	85 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	253 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	322 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	140 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	211 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	227 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	445 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	426 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	439 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu