Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 28

Villa · 205 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.951 kr/m².5.158.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.234.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,33 pct. siden mar. 2004
688k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020241. mar. 2004687.500 kr.I dag · vores estimat5.234.165 kr.Markedet · 1992902.410 kr.Markedet · 1993993.020 kr.Markedet · 19941.088.140 kr.Markedet · 19951.003.885 kr.Markedet · 19961.034.225 kr.Markedet · 19971.502.855 kr.Markedet · 19981.753.570 kr.Markedet · 19991.791.290 kr.Markedet · 20001.902.605 kr.Markedet · 20012.046.515 kr.Markedet · 20021.761.770 kr.Markedet · 20031.906.090 kr.Markedet · 20042.223.635 kr.Markedet · 20052.678.530 kr.Markedet · 20062.916.125 kr.Markedet · 20073.362.000 kr.Markedet · 20083.856.460 kr.Markedet · 20092.327.775 kr.Markedet · 20103.203.125 kr.Markedet · 20113.450.970 kr.Markedet · 20122.975.780 kr.Markedet · 20133.392.340 kr.Markedet · 20142.865.285 kr.Markedet · 20153.525.590 kr.Markedet · 20163.587.500 kr.Markedet · 20174.396.430 kr.Markedet · 20184.398.685 kr.Markedet · 20194.710.900 kr.Markedet · 20204.533.575 kr.Markedet · 20214.926.765 kr.Markedet · 20225.821.590 kr.Markedet · 20235.094.455 kr.Markedet · 20245.556.730 kr.Markedet · 20255.466.120 kr.Markedet · 20265.577.230 kr.Markedet · 20278.721.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg
687.500 kr.
I dag · vores estimat
5.234.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, andet687.500 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²82 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²15 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²54 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²69 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²490 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²306 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²280 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²316 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²639 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²578 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden