Magnoliavej 23

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.188 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1188 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.813 kr/m².3.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 25.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.683 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.684.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.395.000 kr.
2012majEjerskifte
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 27, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	56 m	21-06-2025	3.025.000 kr.	27.252 kr./m²
Magnoliavej 22 4600 Køge	111 m²	130 m	24-08-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	146 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	81 m	02-03-2026	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Magnoliavej 9, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	108 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Magnoliavej 39, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	120 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Magnoliavej 12, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	84 m	11-08-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Magnoliavej 33, Strøby Egede 4600 Køge	206 m²	48 m	10-08-2026	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Acacievej 15, Strøby Egede 4600 Køge	110 m²	357 m	11-12-2025	2.420.000 kr.	22.000 kr./m²
Juvelvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	414 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu