Magnoliavej 21

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².4.354.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.157.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	623 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	173 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	156 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	133 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	190 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	113 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	171 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	90 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	166 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	334 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu