Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliahusene 37

Rækkehus · 133 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.858 kr/m².5.647.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliahusene gns: 47.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.237.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden sep. 2024
153k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20245.198.000 kr.I dag · vores estimat5.237.521 kr.Markedet · 19921.161.888 kr.Markedet · 1993966.777 kr.Markedet · 1994954.807 kr.Markedet · 1995945.231 kr.Markedet · 19961.137.150 kr.Markedet · 19971.089.802 kr.Markedet · 1998153.083 kr.Markedet · 19991.694.420 kr.Markedet · 20001.815.051 kr.Markedet · 20011.875.433 kr.Markedet · 20022.245.173 kr.Markedet · 20032.164.974 kr.Markedet · 20042.278.556 kr.Markedet · 20052.464.623 kr.Markedet · 20063.085.068 kr.Markedet · 20073.340.295 kr.Markedet · 20083.325.000 kr.Markedet · 20092.358.489 kr.Markedet · 20102.749.642 kr.Markedet · 20112.038.890 kr.Markedet · 20122.353.435 kr.Markedet · 20132.737.539 kr.Markedet · 20143.028.942 kr.Markedet · 20153.404.002 kr.Markedet · 20163.062.325 kr.Markedet · 20173.480.477 kr.Markedet · 20183.737.433 kr.Markedet · 20193.860.325 kr.Markedet · 20203.980.291 kr.Markedet · 20214.380.355 kr.Markedet · 20224.669.364 kr.Markedet · 20234.718.308 kr.Markedet · 20244.594.485 kr.Markedet · 20254.687.984 kr.Markedet · 20265.942.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg
5.198.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte5.198.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²21 m14-09-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²21 m02-06-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²21 m03-05-20244.898.000 kr.36.827 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²58 m28-03-20266.360.000 kr.47.820 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²58 m03-06-20245.198.000 kr.39.083 kr./m²
Toftebuen 72, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²287 m26-08-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Toftebuen 52, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²371 m31-01-20245.225.000 kr.38.139 kr./m²
Toftebuen 28, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²381 m30-04-20265.950.000 kr.43.431 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²394 m13-03-20255.445.000 kr.39.745 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²408 m12-04-20255.595.000 kr.40.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden