Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliahusene 36

Rækkehus · 130 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.614 kr/m².5.567.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliahusene gns: 47.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.124.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden sep. 2024
150k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20244.798.000 kr.I dag · vores estimat5.124.002 kr.Markedet · 19921.135.680 kr.Markedet · 1993944.970 kr.Markedet · 1994933.270 kr.Markedet · 1995923.910 kr.Markedet · 19961.111.500 kr.Markedet · 19971.065.220 kr.Markedet · 1998149.630 kr.Markedet · 19991.656.200 kr.Markedet · 20001.774.110 kr.Markedet · 20011.833.130 kr.Markedet · 20022.194.530 kr.Markedet · 20032.116.140 kr.Markedet · 20042.227.160 kr.Markedet · 20052.409.030 kr.Markedet · 20063.015.480 kr.Markedet · 20073.264.950 kr.Markedet · 20083.250.000 kr.Markedet · 20092.305.290 kr.Markedet · 20102.687.620 kr.Markedet · 20111.992.900 kr.Markedet · 20122.300.350 kr.Markedet · 20132.675.790 kr.Markedet · 20142.960.620 kr.Markedet · 20153.327.220 kr.Markedet · 20162.993.250 kr.Markedet · 20173.401.970 kr.Markedet · 20183.653.130 kr.Markedet · 20193.773.250 kr.Markedet · 20203.890.510 kr.Markedet · 20214.281.550 kr.Markedet · 20224.564.040 kr.Markedet · 20234.611.880 kr.Markedet · 20244.490.850 kr.Markedet · 20254.582.240 kr.Markedet · 20265.808.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg
4.798.000 kr.
I dag · vores estimat
5.124.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte4.798.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²12 m14-09-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²12 m02-06-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²12 m03-05-20244.898.000 kr.36.827 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²49 m28-03-20266.360.000 kr.47.820 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²49 m03-06-20245.198.000 kr.39.083 kr./m²
Skovmosevej 12, Vindinge
4000 Roskilde		125 m²333 m23-01-20244.800.000 kr.38.400 kr./m²
Toftebuen 72, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²289 m26-08-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Toftebuen 52, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²373 m31-01-20245.225.000 kr.38.139 kr./m²
Toftebuen 28, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²383 m30-04-20265.950.000 kr.43.431 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²398 m13-03-20255.445.000 kr.39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden