Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliahusene 22

Rækkehus · 119 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².4.920.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliahusene gns: 47.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.447.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden sep. 2024
137k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20244.498.000 kr.I dag · vores estimat4.447.971 kr.Markedet · 19921.039.584 kr.Markedet · 1993865.011 kr.Markedet · 1994854.301 kr.Markedet · 1995845.733 kr.Markedet · 19961.017.450 kr.Markedet · 1997975.086 kr.Markedet · 1998136.969 kr.Markedet · 19991.516.060 kr.Markedet · 20001.623.993 kr.Markedet · 20011.678.019 kr.Markedet · 20022.008.839 kr.Markedet · 20031.937.082 kr.Markedet · 20042.038.708 kr.Markedet · 20052.205.189 kr.Markedet · 20062.760.324 kr.Markedet · 20072.988.685 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.110.227 kr.Markedet · 20102.460.206 kr.Markedet · 20111.824.270 kr.Markedet · 20122.105.705 kr.Markedet · 20132.449.377 kr.Markedet · 20142.710.106 kr.Markedet · 20153.045.686 kr.Markedet · 20162.739.975 kr.Markedet · 20173.114.111 kr.Markedet · 20183.344.019 kr.Markedet · 20193.453.975 kr.Markedet · 20203.561.313 kr.Markedet · 20213.919.265 kr.Markedet · 20224.177.852 kr.Markedet · 20234.221.644 kr.Markedet · 20244.110.855 kr.Markedet · 20254.194.512 kr.Markedet · 20265.317.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte4.498.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²58 m14-09-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²58 m02-06-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²58 m03-05-20244.898.000 kr.36.827 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²93 m28-03-20266.360.000 kr.47.820 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²93 m03-06-20245.198.000 kr.39.083 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge
4000 Roskilde		117 m²273 m23-01-20254.200.000 kr.35.897 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge
4000 Roskilde		117 m²503 m03-03-20253.495.000 kr.29.872 kr./m²
Sandrækkerne 34, Vindinge
4000 Roskilde		117 m²533 m16-02-20253.800.000 kr.32.479 kr./m²
Skovmosevej 12, Vindinge
4000 Roskilde		125 m²291 m23-01-20244.800.000 kr.38.400 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge
4000 Roskilde		114 m²520 m31-07-20243.850.000 kr.33.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden