Maglemosevej 26, Assentorp

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 464.191 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 464191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.025 kr/m².6.704.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)464191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.683.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,64 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 11.258.790 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg11.258.790 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	4,0 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	2,1 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	1,9 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	5,7 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	5,9 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	6,7 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	6,9 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu