Menu
For mæglere Log ind
Maglemosevej 13, 2. tv

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Maglemosevej 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1809 m²
Bebygget areal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.158 kr/m².4.953.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 62.804 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.454.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 5.081.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 11, st. th
2900 Hellerup		74 m²12 m08-04-20254.700.000 kr.63.514 kr./m²
Maglemosevej 11, 1. tv
2900 Hellerup		74 m²12 m05-10-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Maglemosevej 11, 2. th
2900 Hellerup		74 m²12 m17-10-20234.472.500 kr.60.439 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. tv
2900 Hellerup		74 m²27 m10-02-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. th
2900 Hellerup		74 m²27 m26-06-20244.600.000 kr.62.162 kr./m²
Maglemosevej 9, st. tv
2900 Hellerup		74 m²27 m01-05-20244.550.000 kr.61.486 kr./m²
Maglemosevej 9, 1. tv
2900 Hellerup		74 m²27 m09-04-20244.695.000 kr.63.446 kr./m²
Maglemosevej 7, 1. th
2900 Hellerup		66 m²37 m22-12-20244.300.000 kr.65.152 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. tv
2900 Hellerup		105 m²141 m20-03-20255.225.000 kr.49.762 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. th
2900 Hellerup		113 m²141 m19-10-20257.300.000 kr.64.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden