Prisvurdering · 2900 Hellerup

Blidahpark 14, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1497 m²
Bebygget areal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.418 kr/m².3.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 63.110 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.694.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 14, st. th 2900 Hellerup	61 m²	0 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Blidahpark 14, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	0 m	15-02-2025	3.355.000 kr.	55.000 kr./m²
Blidahpark 12, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	8 m	06-01-2026	4.050.000 kr.	66.393 kr./m²
Blidahpark 12, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	8 m	22-10-2025	3.975.000 kr.	65.164 kr./m²
Blidahpark 16, 2. th 2900 Hellerup	61 m²	10 m	22-11-2025	4.150.000 kr.	68.033 kr./m²
Blidahpark 16, 1. th 2900 Hellerup	61 m²	10 m	19-06-2024	3.230.000 kr.	52.951 kr./m²
Blidahpark 22, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	58 m	29-01-2026	4.350.000 kr.	71.311 kr./m²
Blidahpark 22, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	58 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Blidahpark 24, 1. th 2900 Hellerup	61 m²	59 m	08-11-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Blidahpark 24, st. th 2900 Hellerup	61 m²	59 m	02-10-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu