Maglemosevej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1471 m²
Bebygget areal: 491 m²
Erhvervsareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.968 kr/m².4.613.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 62.804 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.718.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2016jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 1, 2. tv 2900 Hellerup	105 m²	0 m	20-03-2025	5.225.000 kr.	49.762 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. tv 2900 Hellerup	74 m²	121 m	10-02-2025	4.795.000 kr.	64.797 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. th 2900 Hellerup	74 m²	121 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Maglemosevej 9, st. tv 2900 Hellerup	74 m²	121 m	01-05-2024	4.550.000 kr.	61.486 kr./m²
Maglemosevej 9, 1. tv 2900 Hellerup	74 m²	121 m	09-04-2024	4.695.000 kr.	63.446 kr./m²
Maglemosevej 11, st. th 2900 Hellerup	74 m²	132 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Maglemosevej 11, 1. tv 2900 Hellerup	74 m²	132 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Maglemosevej 11, 2. th 2900 Hellerup	74 m²	132 m	17-10-2023	4.472.500 kr.	60.439 kr./m²
Maglemosevej 13, 2. tv 2900 Hellerup	74 m²	141 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Maglemosevej 7, 1. th 2900 Hellerup	66 m²	114 m	22-12-2024	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu