Maglekærvej 14, 4600 Køge — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.296 kr/m².4.171.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekærvej gns: 40.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.519.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	18 m	30-11-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	18 m	12-10-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	161 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	244 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	224 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	191 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	258 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	248 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	452 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	468 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu