Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekæret 25A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.263 kr/m².3.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekæret gns: 29.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.554.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden okt. 2020
542k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.600.000 kr.14. aug. 20253.245.000 kr.I dag · vores estimat3.554.561 kr.Markedet · 1992672.464 kr.Markedet · 1993543.192 kr.Markedet · 1994721.448 kr.Markedet · 1995687.440 kr.Markedet · 1996700.960 kr.Markedet · 1997916.552 kr.Markedet · 1998823.992 kr.Markedet · 1999919.256 kr.Markedet · 20001.131.312 kr.Markedet · 20011.288.560 kr.Markedet · 20021.344.616 kr.Markedet · 20031.434.056 kr.Markedet · 20041.296.048 kr.Markedet · 20051.602.536 kr.Markedet · 20062.321.280 kr.Markedet · 20072.316.808 kr.Markedet · 20082.089.256 kr.Markedet · 20091.810.744 kr.Markedet · 20101.811.888 kr.Markedet · 20111.409.512 kr.Markedet · 20121.965.808 kr.Markedet · 20131.630.928 kr.Markedet · 20141.839.968 kr.Markedet · 20151.652.664 kr.Markedet · 20162.447.952 kr.Markedet · 20172.407.392 kr.Markedet · 20182.766.400 kr.Markedet · 20192.512.328 kr.Markedet · 20202.742.896 kr.Markedet · 20212.893.904 kr.Markedet · 20223.522.896 kr.Markedet · 20232.901.080 kr.Markedet · 20242.888.912 kr.Markedet · 20252.952.872 kr.Markedet · 20263.739.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.554.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekæret 25B
2680 Solrød Strand		104 m²7 m03-01-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Maglekæret 19B
2680 Solrød Strand		104 m²59 m09-07-20242.875.000 kr.27.644 kr./m²
Maglekæret 37A
2680 Solrød Strand		104 m²177 m05-01-20263.095.000 kr.29.760 kr./m²
Maglekæret 37B
2680 Solrød Strand		104 m²177 m17-07-20263.710.000 kr.35.673 kr./m²
Rønnevej 6
2680 Solrød Strand		108 m²367 m04-02-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²
Ranunkelvangen 17
2680 Solrød Strand		107 m²727 m12-05-20263.350.000 kr.31.308 kr./m²
Søndre Bæktoften 13
2680 Solrød Strand		105 m²915 m27-01-20252.875.000 kr.27.381 kr./m²
Lyngvænget 1
2680 Solrød Strand		95 m²323 m01-07-20264.175.000 kr.43.947 kr./m²
Victorias Kvarter 10
2680 Solrød Strand		100 m²724 m13-11-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Ranunkelvangen 6
2680 Solrød Strand		108 m²725 m02-05-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden