Maglehøjvej 23

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.185 kr/m².3.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.116.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,32 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 877.170 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg877.170 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	118 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	26 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	144 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	154 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	276 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	155 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	265 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	191 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	115 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	365 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu