Maglehøjvej 21, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.322 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.852 kr/m².1.174.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 596.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel596.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	1000 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	763 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	10,3 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	9,5 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Friggsvej 14, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	9,9 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	9,9 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	10,5 km	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	9,9 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	11,0 km	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	10,2 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu