Menu
For mæglere Log ind
Kelstrupvej 33, Kelstrup
D

Prisvurdering · 4560 Vig

Kelstrupvej 33, Kelstrup

Landejendom · 249 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 38.971 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
38971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.147.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 7.669.851 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,21 pct. siden nov. 2005
247k11,0M21,7M32,4M43,1M1994200020032008201120162019202220251. nov. 20053.040.000 kr.I dag · vores estimat6.147.296 kr.Markedet · 1994247.008 kr.Markedet · 19972.277.354 kr.Markedet · 19993.286.551 kr.Markedet · 20003.463.590 kr.Markedet · 2001277.635 kr.Markedet · 20022.873.709 kr.Markedet · 20032.999.454 kr.Markedet · 20053.040.041 kr.Markedet · 20064.115.223 kr.Markedet · 20082.710.116 kr.Markedet · 20093.555.222 kr.Markedet · 20103.961.341 kr.Markedet · 20112.528.844 kr.Markedet · 20142.187.216 kr.Markedet · 20155.397.324 kr.Markedet · 201610.869.099 kr.Markedet · 20173.018.129 kr.Markedet · 20182.106.042 kr.Markedet · 201943.080.984 kr.Markedet · 20201.998.972 kr.Markedet · 20213.697.899 kr.Markedet · 20223.389.388 kr.Markedet · 20234.687.176 kr.Markedet · 20244.104.765 kr.Markedet · 20253.585.102 kr.Markedet · 20264.353.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
6.147.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²671 m07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²1,1 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²3,1 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²2,0 km12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²3,9 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²2,6 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16
4560 Vig		132 m²3,1 km30-11-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²3,2 km27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²5,2 km10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup
4560 Vig		154 m²5,2 km12-08-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden