Maglehøjvej 17, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.614 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².1.756.500 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	54 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Maglehøjvej 8, Abildøre 4560 Vig	68 m²	173 m	05-11-2023	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	915 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	621 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	795 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	888 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	703 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	103 m²	9,6 km	16-04-2026	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	9,3 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	9,5 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu