Maglehøjvej 16

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.043 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.185 kr/m².3.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,37 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 631.801 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg631.801 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	103 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	33 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	113 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	135 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	312 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	223 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	232 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	195 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	359 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	156 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu